買一棟屬於自己的房子，是大多數人渴望的夢想，但新成屋與預售屋的價格非常昂貴，所以許多人會選擇比較便宜的中古屋居住，但是中古屋代表之前已經有人住過，所以在中古屋的市場中，擁有一種稱為「凶宅」的房屋類型，大多人一聽到凶宅，就對它避之唯恐不及，如果在購買房屋時，事先不知情，居住後才發現是凶宅，這種情況可以請求賠償嗎？

一、內政部規定的「凶宅」定義有哪些？
1.僅限於非自然死亡的事件是發生在賣家持有該建物的期間。

2.僅限於非自然死亡事件是發生在賣家持有的專有部分內，但如果是發生在公共空間，就不會被認定是凶宅。

3.僅限於是發生兇殺、自殺或其他非自然死亡事件，值得注意的是自然老死，不會被認定是凶宅。

二、買到凶宅後，該如何請求賠償？
依照民法第359條的規定，買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。或是依照民法第227條第2項的規定，請求損害賠償。

三、如果房東刻意隱瞞，導致房客租到凶宅，可以解約並拿回押金嗎？
基本上如果房子本身有符合內政部所規範的凶宅認定範圍，該房子就屬於凶宅，而屋主自然就有主動告知的義務，但如果屋主明知是凶宅卻惡意隱瞞，導致不知情的租客租下凶宅，這時就可以主張撤銷契約，並且要求房東返還租金及押金。

四、如果在事前已知該房子是凶宅，還能求償嗎？
不能，如果在事前就已經知道購買的房屋是凶宅，在法律上就不能算是瑕疵，所以無法進行求償。

五、出租房屋意外成為凶宅，屋主可以向租客的親屬求償嗎？
可以，當房客身亡時，房東可以向民法第1138條所規定的繼承人請求賠償，如果繼承人未依民法第1174規定辦理拋棄繼承，繼承人就需要在繼承的範圍之內，對屋主負相關的賠償責任。