一、房客積欠租金，該如何催告支付？一定要用存證信函嗎？或是簡訊、Line可以嗎？
1.催告是一種準法律行為，言語或書面為之，都可以。
2.存證信函具備證據功能，因為，郵局會有紀錄，但用簡訊、Line、打電話都可以。

二、摧告之相當期間︰
1.法條未有明定何謂相當期間，這個不確定概念，需要個案進行判斷。
2.就租賃契約月繳租金而言，定三日期限，應屬相當。

三、如果一直不付，該怎麼終止租約？
1.終止契約，僅須向對方進行表示即可，言詞或書面，都可以。
2.於終止契約後，除了沒收押金以外，若承租人仍繼續佔用，則可請求法院命承租人返還房屋，並賠償相當於租金之損害。

四、最後提醒，本件係租賃房屋之契約，有民法第440條之適用，且不得於契約中排除該條之適用︰
1.遲付之租金須達兩個月租金之總和
2.若為期初繳款者，則另須該遲延給付，已經超過繳費期限兩個月