一、建築物頂樓在法律上屬於全體住戶共有
頂樓平臺有避難功能，也是放置避雷針、天線等公共之物，是整棟住戶全體共有。

二、怎麼樣做，最高樓層的住戶才可以在頂樓加蓋？
針對共有的頂樓使用收益，需要經過全體住戶同意；但如果住戶們約定交由某一位住戶使用，那這位住戶就可以獨占使用。
頂樓可以加蓋嗎？依照內政部意見，要看頂樓平臺是否有避難功能來決定。
樓頂平臺是否有避難功能會以建築相關核准圖說為準，如果有避難功能，就不能約定由特定住戶專用；如果沒有，就可以約定由特定住戶專用。

三、某位住戶沒有經過全體住戶同意就擅自加蓋頂樓，其他住戶該怎麼做？
先確定頂樓加蓋是否屬於違建，頂樓平臺的突出物只要還在頂樓建築面積1 ／ 8之法定範圍內，都還算是合法建物，只要超過1 ／ 8即違法。只要到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖，按圖查對，就可以清楚知道加蓋部分是不是違章建築。

1.頂樓加蓋如果是違章建築，可以向各縣市建築主管機關檢舉。

2.向法院提起民事訴訟
依民法第767條第1項請求頂樓住戶拆除加蓋部分；如果頂樓加蓋有出租，還可以依民法第179條請求返還不當得利，因為頂樓住戶不能獨佔利用頂樓所得到的租金利益。

3.向檢警提出刑事告訴
擅自在頂樓加蓋的話，加蓋者可能觸犯刑法的竊佔不動產罪，刑責是最高5年有期徒刑、拘役，或最高50萬元罰金。其他公寓大廈的住戶對共用部分的使用、支配權受到侵害，可以向司法警察官、檢察官提出刑事告訴。