114年度補字第787號

原      告  林朝旺  

被      告  張后儀  

上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣參佰玖拾萬元。

二、原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後五日內，

　　向本院補繳第一審裁判費新臺幣肆萬柒仟壹佰參拾元，逾期未繳，即駁回其訴。

一、按提起民事訴訟者，應依民事訴訟法第77條之13規定，繳納裁判費，此為必須具備之程式。訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。

二、本件原告主張被告向原告承租門牌基隆市○○區○○街00巷00弄0號房屋（下稱系爭房屋），租金每月新臺幣（下同）30,000元，租約業已終止，為此請求遷讓返還房屋，及給付積欠租金300,000元，暨自民國114年8月22日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告30,000元。原告請求起訴後之不當得利，依前開規定，不併算價額。原告有關遷讓返還系爭房屋之請求，乃以系爭房屋永久占有之回復為目的，是其價額自應以系爭房屋之價值為準；而土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限」，參以兩造間就系爭房屋之租賃契約約定每月租金30,000元，以此逆推，系爭房屋應有3,600,000元之價值（計算式：30,000元×12個月÷10%＝3,600,000元），加計原告請求給付積欠租金300,000元，合計本件訴訟標的價額為3,900,000元（計算式：3,600,000元＋300,000元＝3,900,000元）。爰核定本件訴訟標的價額為3,900,000元。依民事訴訟法第77條之13之規定，應徵第一審裁判費47,130元。

三、當事人對於核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告。故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內，向本院補繳第一審裁判費47,130元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。

四、依民事訴訟法第77條之1、77條之13、249條第1項但書，裁定如主文。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　8 　　月　　22　　日

　　　　　　　　　民事第一庭　法　官　高偉文