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劉姓女子在4年前花600萬元買下一處公寓，原屋主坦白告知曾發生兇殺案，亦即俗稱的凶宅，劉女將公寓委託謝姓男子轉售，卻隱瞞買家凶宅的重大資訊，還在契約書上填寫「本房屋為吉屋，賣方確認無誤」，雙方以585萬元成交後，買家發現是凶宅而提告，劉女卻耍賴稱自己什麼都不知道，「重點是我無辜啊」，謝男也辯稱自己什麼都不知道，檢方認為，上一手屋主就在文件載明是凶宅，劉女與謝男卻說不知情，顯然是狡辯，今天將2人提起詐欺取財罪公訴。

起訴書指出，劉姓女子於2016年底，買下中市西屯區一棟曾發生兇殺案的集合式住宅公寓（俗稱凶宅），但卻沒有使用，授權謝姓男子仲介買家，並於電線桿貼售屋廣告，謝男去年8月30日還帶潘姓買家看房子後，潘姓買家有意購屋，書方簽署「不動產買賣契約書」時，主管機關在契約書範本規定，必須把是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡，登載到「建物現況確認書」之中，劉女與謝男竟隱瞞，沒告知此公寓住宅曾發生兇殺案。

雙方約定以605萬元成交，潘姓買家先支付60萬元訂金與頭款，去年9月16日契約與買賣用印時，潘姓買家再度詢問2人是否為「吉屋」，兩人都宣稱是「吉屋」，還在契約書補充填寫「本房屋為吉屋，賣方確認無誤」，潘姓買家又再支付60萬元，雙方成交後，潘姓買家向銀行貸款支付剩餘尾款，之後卻發現是凶宅而提告。

台中地檢署偵查時，劉女與謝男否認任何詐欺犯行，劉女還擺爛辯稱說，「吉屋」等註記，不是她寫的，「他（潘姓買家）拿給我，就簽一簽而已，我不知道」，「我買也不知道，賣也不知道，我是單純買房子而已，怎麼會知道那麼複雜，重點是我無辜啊」，謝男也辯稱說，「我不知道，他們（劉女與潘姓買家）在談什麼？我都沒參與」，他強調自己只是想賺一點紅包，劉女卻說沒賣房子賺到錢（實際上賺5萬元），連包紅包給他都沒有。

中檢卻認為，賣房子給劉女的原屋主，早就在2016年底，賣房子給劉女的過程中，於文件中登載此屋曾發生非自然死亡事端，檢方認為，是否凶宅，影響市場交易意願與價格，是不動產交易的重要事項，劉女與謝男早知道是凶宅，卻刻意隱瞞，觸犯刑法的詐欺取財罪，據此提起公訴。

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