聲請裁定准予拍賣抵押物，須注意以下四點!
聲請法院裁定准予拍賣抵押物，須注意以下四點：
1、此一程序適用「非訟事件程序」，依《非訟事件法》第72條規定：《民法》所定抵押權人聲請拍賣抵押物事件，應由「拍賣物所在地之法院」管轄。
2、聲請裁定拍賣抵押物以前，須向「地政事務所」申領土地、建物登記謄本，藉以瞭解抵押權設定後該不動產權利關係的變動情形。
3、抵押權人提出聲請時，應檢具證明其債權存在，及屆清償期債務人未能清償之證據，俾供法院於裁定時參酌考量。
4、法院准予拍賣抵押物的民事裁定即為「執行名義」（參見《強制執行法》第4條）。所謂「執行名義」又稱為「執行力的債務名義」，係表示得依強制執行實現私法上請求權之存在及其範圍與當事人，並賦予「執行力」之公文書；我國《強制執行法》第4條第1項規定：強制執行應依「執行名義」為之。
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